产业盈利税豁免
在马来西亚处置不动产需缴纳产业盈利税（Real Property Gains Tax或简称RPGT）。其税率范围可以是0% 到30%，具体取决于卖家持有不动产的时间长短。但是，请注意，某些不动产交易是被授予房地产盈利税豁免的。
为了更有效地规划，我们必须了解可豁免产业盈利税的不动产交易。今天，让我们一起来看看哪些不动产交易是可以豁免产业盈利z税或导致“无收益无损失”的状况。
豁免产业盈利税的不动产交易
1. 私人住宅：一位马来西亚公民或永久居民如果出售其私人住宅，他可以通过书面申請获得一生人只有一次的房地产盈利税豁免。
2. 附表4豁免： 个人应计RM10,000或应课税收益的10%，以较大者为准。
3. 马来西亚公民特別優惠：马来西亚公民于2020年6月1日至2021年12月31日期间处置住宅物业（限制在每人3个单位）。
4. 资产证券化交易：处置与出售和回购应课税资产有关，授予从其获得这些资产的人或特殊目的公司。
5. 房地产投资信托基金和房地产信托基金：向房地产投资信托基金和房地产信托基金处置由证券委员会批准的房地产。
“无收益无损失”交易
- 将死者的房地产移交给其受托人或受遗赠人。
- 配偶之间转移房地产，前提是处置者是本国公民。
- 向政府、州政府、地方当局或经批准的慈善机构赠送的礼物。
- 根据任何法律强制收购而进行的处置。
- 通过资产内部或资产上的担保方式进行转让。
- 在个人和对资产没有既得利益的被提名人之间进行转移。
- 将个人和/或妻子或关连人士拥有的资产转让给由该个人和/或妻子或关连人士控制的公司，其价值实质上（超过75%）为该公司的股份。
- 根据经批准且符合伊斯兰教原则的融资计划处置应课税资产，而传统融资计划不需要此类处置。
- 夫妻、父母与子女或祖父母与孙子女之间以赠与方式转让，前提是捐赠者是本国公民。
- 公司经马来西亚内陆税收局局长（Director General of Inland Revenue）事先批准，将不动产转让给同一集团的公司以提高运营效率爲由，其价值不少于75%的股份。
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