适用地区与执照类型
如果你要在巴生谷（Klang Valley）地区设厂／经营工厂，就必须向所属的地方政府（PBT，如 DBKL、MBSA、MBPJ、MPSJ 等）申请 工厂执照（Lesen Kilang）。
不同 PBT 的具体附例与审批标准会有些差别，但基本要求比较类似。
一般申请所需资料 / 条件
以下是大部分地方政府会要求你准备的资料／达成的条件：
- 公司注册文件
包括 SSM 的注册文件（例如 Section 17, Section 58 等），以及公司性质/业务简介。 - 租赁或买卖合同
证明工厂地点的合法拥有／使用权。 - 分区用途确认
工厂地点必须属于“工业区”（Kawasan Perindustrian）。非工业区通常不批工厂执照。 - 工厂平面图
包括装修前与装修后的平面图。 - 建筑合格证件
如 CF（Certificate of Fitness）、Borang F、CCC（Certificate of Completion & Compliance）等。 - 最新的产业税账单
一般要求最近半年的土地产业税（Cukai Taksiran）账单。 - 场地照片
室外与室内照片，显示建筑物及招牌等情况。 - 技术／法规合规文件
根据工厂类型可能需要：
▪ 消防局（BOMBA）批准文书
▪ 职业安全与健康局（DOSH / JKKP）的提交／批准
▪ 环境局（DOE）或相关环境审批（JAS / DOE）
▪ 若生产食品／涉及食品加工，则可能还要向食品安全／卫生机关注册 (如 Fosim / KKM)
申请流程（一般步骤）
- 初步审查资料：确认公司经营性质，公司文件，地址，照片，平面图，建筑／装修证书（Borang CF/Borang F/CCC），税单等是否齐全。
- 报价与费用估算：确定政府申请费及可能的其他费用。
- 如果有招牌设计，向 DBP（或相关机构）提交招牌设计方案求批准。
- 正式提交申请给 PBT 并缴付申请费。
- 等候审批，包括可能的现场检查。获得工厂执照之后才能开始正式运营。
时间 &费用
- 审批时间通常 1 到 3 个月，但依赖于文件是否齐全，以及是否有需要现场检查或额外审批。
- 年费大约在 RM 500 到 RM 5,000／年，视乎厂房面积、经营内容、地区等因素。
- 执照需要每年续期，并且需要持续符合消防、环境、安全、卫生等法规要求。
常见问题／容易出错的地方
- 工厂址在非工业区／分区用途不符;
- 缺少重要文件，例如 Borang CF / Borang F / CCC;
- 消防局未发出所需的支持信或批准;
- 装修或改建是未经批准的非法装修／扩建；或者
- 废弃物处理及环保措施不合规。
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