收租是经商收入？
出租不动产得收入 Public Ruling No. 12/2018（PR 12/2018）的发布了出租不动产所获得的租金收入的税务处理。租金收入的税务处理的关键区别取决于出租不动产的收入是否可以被视为从营业来源获得。 当出租不动产被视为营业来源收入时，1967年《所得税法》（Income Tax Act）第4（a）条文将适用，并且其税务处理为以下所述： （一） 可从有关课税年度(Year of Assessment)的总入息抵消; （二） 享有资本津贴;和 （三） 可扣税费用包括在产生租金收入时产生的直接和间接费用（1967年《所得税法》第33（1）条文）。 相反地，如果出租不动产不被视为营业来源收入，则1967年《所得税法》的第4（d）条文将适用。那么，它的税务处理将与以上情况大相庭径： （一） 如果该课税年度出现亏损，该亏损不能结转到下一年; （二） 没有资本津贴;和 （三） 只有直接性的费用可以扣税。 租金收入被视为营业或非营业收入的税务处理存在这差异。因此，我们必须能够清楚地分辨我们的租金收入究竟是营业还是非营业来源。 如何判断租金收入是否为营业来源收入 如果业主全面地和积极地提供与不动产有关的维修性或支援性服务，则出租不动产的租金收入会被视为营业来源收入。 根据PR 12/2018，全面地提供维修性或支援性服务指的是包括以下的服务： （一）一般为维持和管理不动产结构性的元素所做的一切必要事项（例如清洁服务或维修）：楼梯、消防通道、出入口、大堂、走廊、升降机/自动扶梯、大院、排水沟、水槽、下水道、水管、电线、电缆或其他固定装置和配件;和 （二）一般为维持和管理不动产外部部分所做的一切必要事项，例如运动场、休闲区、车道、停车场、开放空间、景观区、墙壁和围栏、外部照明或其他外部固定装置和配件等。 换言之，如果一个人只提供保安服务或其他设施，那么将不被视为全面提供维修性或支援性服务。 另一方面， 积极地提供服务是指拥有或出租不动产的人： （一）自己提供上述服务;或 （二）雇用他人或其他公司提供维修或支援服务。 开始获得租金收入的日期 我们必须确认获得租金收入的开始日期，因为只有在开始日期之后产生的费用才能获得扣税。 对于根据1967年《所得税法》第4（a）条文被视为营业收入的租金收入，其开始日期是不动产准备好出租的日期。对于根据1967年《所得税法》第4（d）条文被视为非营业收入的租金收入，其开始日期为首次把不动产出租的日期。 您知道哪些直接性费用可以从租金收入中扣除吗？除此以外，您是否知道某些属于初始费用类别的费用是不能扣税的？ 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！ WhatsApp: 018-7678055
Boss Boleh 正在招聘Freelancers!
Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 只需一台笔记本电脑，随时随地以您想要的方式工作！ 您是否正在寻找赚取额外收入的机会？别担心，Boss Boleh现在就为您提供这个绝好的机会！值得一提的是，您每成功推荐一名新客户给我们，我们还会为您提供推荐费！ 作为我们团队的一员，您将能够获取： 无限收入 每成功推荐一位新客户给 Boss Boleh，您将会获得 RM500！ 假设您成功让 3 位客户与 Boss Boleh 签约，那么您的潜在收入为 RM1,500！没错，就是这么酷！ 您需要做些什么？ 注册成为一名自由职业者，立即使用此表格开始推荐并获取促销代码。 开始推荐尽可能多的潜在客户，并鼓励他们在 Boss Boleh 平台上注册他们的业务。 客户可以在这里注册。 一旦您推荐的客户成功在 Boss Boleh 注册并且付款，您将获得每位客户价值 RM500 的推荐费！ 看，就是这么简单！不要错过这个机会，现在就开始推荐吧！ *须符合条规 了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055
在SSM柜台注册您的私人有限公司
Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 成立私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 需要满足什么条件？ 对于一家公司来说，马来西亚的最低要求是至少有 1 名董事和 1 名股东（同一实体符合条件）才能成立公司。除此之外，还有一些其他要检查的标准如下： 此外，还必须注意的是在成立公司之前，应履行董事和股东的角色和责任。 值得一提，您是否了解在注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前所需注意的所有重要元素？别担心，我们专门为您汇总了一份在马来西亚注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前必须解决的关键因素列表！ 如果您有兴趣了解更多，点击这里阅读我们的全文。 如何为成立公司做好准备？ 在柜台注册时，事先需要提供多份文件和公司信息，以使注册过程更加顺畅。 其他所需文件包括： 在附近的SSM分行注册 准备好所需文件后，必须前往到附近的SSM分行进行注册，程序如下： 最后一点，注册费的支付总额为 1,010 令吉（含税），并且所有者将获得交易收据。在公司成立后的30天必须为您的私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 任命一名公司秘书。 当您可以通过公司秘书在线注册时，为什么还要麻烦在 SSM 柜台注册您的公司？ 点击这里阅读如何通过Boss Boleh在线注册您的私人有限公司 (“Sdn Bhd”)。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055
通过Boss Boleh在线注册您的私人有限公司
Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 您是否了解在注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前所需注意的所有重要元素？别担心，我们专门为您汇总了一份在马来西亚注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前必须解决的关键因素列表！ 如果您有兴趣了解更多，点击这里阅读我们的全文。 为什么需要公司秘书？ 假设您作为一个新手，但您不确定开设私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 或转换公司类型的过程。这是公司秘书接任的时候，其特权非常简单： 为什么是 Boss Boleh？ Boss Boleh 在线公司秘书是一个一站式的平台，是精通云端技术的爱好者，即颠覆马来亚公司秘书领域并使之数字化。只需单击一个按钮，即可在线要求秘书服务。没错，就是这么简单。 选择 Boss Boleh 的好处： 如何在 Boss Boleh 注册： 如何输入促销代码： 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055
创业前需解决的五个关键因素
Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 成立公司是创业过程中的重要一步。事先了解注册私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 的法律先决条件和所需信息，不但可以免去大量填写注册表格的麻烦，还可以让您专注于业务最重要的元素。 为了帮助您在马来西亚成功注册您的私人有限公司 (”Sdn Bhd”) ，我们汇总了一份您在填写和提交注册表格之前必须解决的关键因素列表。 公司和业务信息 提议的公司名称 马来西亚公司委员会 (SSM) 已公布企业命名标准，并规定您提议的企业名称必须： 让您的公司名称能够被完全理解是至关重要的。如果提议的公司名称包含非马来语或英语的词，您必须在填写公司注册表格时说明它们的含义。 业务性质和描述 您的私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 将从事的业务类型必须明确，因为 MSIC 代码将用于对马来西亚的每项业务进行分类。为了确定您的公司属于哪个类别，最好与公司秘书交谈并彻底解释您公司的目标。 营业地址和注册地址 您的注册地址和公司地址没有必须匹配的要求。商业地址是您公司开展业务和活动的地方，但注册地址通常是公司秘书的办公室，所有信件和通知都可以在此交付。它也应该在正常工作时间向公众开放。 相反，如果您不经营实体店面或办公室，则不需要营业地址。 作为公司股东和董事的资格 董事和股东角色的区别简单易懂。董事监督公司，而股东是公司的所有者，他们在组织中履行各种职责。 董事 马来西亚公民和外国公民必须满足以下先决条件才能成立私人有限公司 ”Sdn Bhd” 并作为唯一董事和股东： 如果您不是居住在马来西亚的外国人，想要成立私人有限公司 (”Sdn Bhd”) ，您必须至少有一名马来西亚常驻董事。最好的选择是与马来西亚的商业伙伴合作。 股东 私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 最多允许 50 名股东。每个股东必须说明他们在公司成立期间拥有多少股份，然后确定总股份价值等于公司的全部实收资本。一旦公司成立并建立了商业银行账户，每个股东必须根据他们拥有的股份数量将适当的金额转入账户。 实收资本 私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 必须拥有至少 […]
2022年雇佣法令（修正第一附表）的常见问题
从2023年1月1日起，所有雇员将受到1955年《雇佣法令》的保护。 鉴于上述的消息，我们收集了一些关于该更新的常见问题，并将它们列举如下： EA所涵盖的所有员工 问：EA适用于所有员工的影响是什么？ 答：这意味着《雇佣法令》中所有条款都适用于所有雇员，无论其什么职位和多少薪水。 工作时间（最长45小时） 问：休息时间有算进工作时间吗？ 答：如果雇员在休息期间是自由的，则休息时间可以不计入工作时间。休息时间也必须至少有30分钟。 问：如果我的休息时间是15分钟，我可以把它排除在计算之外吗？ 答：如果雇员在休息期间是自由的，则休息时间可以不计入工作时间。休息时间也必须至少有30分钟。 问：我还可以要求我的雇员在一周内工作超过45小时吗？ 答：可以，但每周正常的工作时间是指最多45小时。任何超过45小时的工作将被视为加班。 问：加班的最大限度是什么？ 答：每月104小时。 产期（98天） 问：什么时候开始生效？ 答：只有在9月1日之后进行的分娩才会受益于新规定。 问：一位女性雇员目前正在休60天的产假。她是否有权获得延期？ 答：否。 陪产假 (7天) 问：如果雇员没有服务满12个月，他是否有权享有陪产假？ 答：否。员工必须在公司服务至少12个月，才有权享受陪产假。 问：如果他的妻子在怀孕22周后流产，男性雇员是否有权享有陪产假？ 答：是，类似于产假，他的妻子已经经历了至少22周的怀孕（分娩）。 问：陪产假何时开始，是否可以推迟？ 答：根据 “分娩 “的措辞，陪产假应从孩子出生开始。 问：这连续的7天是否受休息日或公共假期的影响？ 答：由于应享权利是连续7天，所以如果是在休息日/公共假日等，也没有关系。该权利将从孩子出生后的连续7天开始计算。 特殊类别 只有每月收入在RM4000或以下的员工才有资格享有： 问：我应该如何判断我的雇员的收入是否在RM4000及在（第一附表）以下？ 答： i. 依据1955年《雇佣法领》第2条对工资的定义，该条规定 “工资 “是指： 基本工资和所有与他的服务合同有关的工作报酬，但不包括： ii. 根据第一附表，在确定RM4000的门槛时，佣金、生活津贴和加班费被进一步排除。 问：收入低于RM4000的员工的加班费是如何计算的？ 答：应适用相同的计算方法。 问：如果员工的工资是RM3000，是否需要根据实际工资来计算加班费？ 答：是，普通工资率应以RM3000为基础计算。 行政级别 问：之前行政级别的工资是超过RM2000，而且没有加班费。但现在法律规定工资已经提高到RM4000，所以即使他们以前是行政级别，也会有加班费吗？这些员工还能弹性工作吗？ 答：是的，只要月薪低于RM4000，公司就需要给加班费，无论他们担任什么职位。 至于弹性工作，所有员工都可以申请。但是有条件的，需要视情况而定，而且并不是所有的工作都适合弹性工作的。 加班 (OT) 问：RM4000以下员工的加班费可以用年假来补足？ 答：不能哦。 […]
谁不符合资格成为公司董事？
Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 在开设公司之前，必须事先了解成为公司董事的资格和取消资格的情况。除此以外，马来西亚公司的董事必须按照其职责行事，以避免违反公司法和犯下刑事罪行。这篇文章概括了成为董事的资格、取消资格、辞职和罢免的情况。 董事的定义 在进入到今天的主题前，我们先聊聊什么是公司董事。 2016年《公司法》第2条将 “董事 “定义为任何担任 “公司董事 “职位的人，无论其名称如何，并包括公司大多数董事习惯于按照其董事或指示行事的人，作为替补或替代董事。与1965年《公司法》第4条中以前的定义相比，新定义降低了董事职位的门槛。它现在只要求大多数董事而不是整个董事会都遵循的指示。 谁没资格成为董事？ 从上面的图片进一步阐述，一个人在以下情况下也没有资格成为公司的董事：- **禁止期为5年，从他/她被定罪那天起计算，如果他/她被判处监禁，则从他/她出狱之日起计算5年。然而，经法院批准，他/她可以重新被任命或担任董事职务。 根据《1965年公司法》，公司注册官必须满足上述所有3项要求，而根据《2016年公司法》，公司注册官只需证明其中一项。 董事的辞职、休假或死亡 2016年《公司法》将1965年《公司法》附表四下的A表第72条编入一条规定。第208(1)条规定，如果担任公司董事的人出现以下情况，该职位应被撤销：- 有些时候，董事会可能会拒绝辞呈，因为辞职的董事是：- 点击这里以了解更多。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！ @018-767 8055
关于马来西亚的电信业务简介
19世纪初，电报成为第一个机械通信技术，这在当时被誉为巨大的进步。几百年后的今天，我们现在有了尖端技术，能够将传输数据的时间从几小时缩短到仅仅几秒钟。如果是没有电信服务的供应的存在，当今的通信在我们的日常生活中是无法成为不可避免的日常。然而，许多企业家抓住了这个商机，帮助他们获得了一个大的飞跃成为大富豪。如果您想把握这个需求不断扩大的商机，您应该开始考虑在马来西亚建立自己的电信业务。 多年来，马来西亚的电信业发展迅速，促使它们在许多技术领域都取得了进步。此外，稳定的法规和市场自由化的结合促进了该行业在马来西亚的迅速发展。只要市场对这个行业有需求，商家都可随时进行投资。新一代技术将通过降低延迟和增加数十亿设备的连接来改善马来西亚人的生活，这要归功于不断增加的4G覆盖和新兴的5G网络。 电信业务涵盖哪些方面？ 电信是一个广泛的部门，由信息传输组成，以文字、音频或视频的形式在全世界范围内传输。由于电信基础设施的进步，长距离通信现在可以在几秒钟内完成。这项技术使我们能够改善通信，促进经济，加强安全，并彻底改变世界各地的商业，使人们在各个方面都受益。 如何设立你自己的电信业务 在马来西亚，设立电信业务与设立任何其他业务大同小异。首先，您应该检查是否有未注册商标的名称，然后您需要注册公司，以及获得必要的许可证。马来西亚通讯及多媒体委员会（MCMC）负责管理的执照发放过程。既然如此，您所申请的许可证属于以下法律范畴： 通过仔细阅读这些规则的条款和情况，确保你的公司符合马来西亚政府规定的要求。 根据《通信和多媒体法1998》，有四种类型的活动必须获得许可： 要了解更多有关如何在马来西亚设立电信业务的执照类型和相关程序，请访问以下链接：https://www.mcmc.gov.my/en/sectors/telco/licensing-guide 在进入该行业之前做好准备 在马来西亚开展电信业务是一个很好的主意，因为它是一个不断增长的行业，并且有很多竞争，还有提供了很多机会给予那些准备好把握机会的人。与其他业务一样，电信行业有其优势和劣势。要意识到这个行业也有风险，并准备好随时处理这些突发状况。为了减少风险并使利润最大化，要对电信市场进行彻底的研究，以便你可以做出合理和有分寸的判断。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055
在马来西亚设立艺术或音乐业务需要考虑的事务
无论你设立的动机是什么，马来西亚的艺术和音乐行业是一个蓬勃发展的行业。因为你可能成为一个艺术家来试图推广你的才华，这是一个伟大的商业理念。或者你可能想开创一个音乐或艺术事业，以教授和传播良好的氛围。 值得一提的是，它使你能够创造一个遗产，并不断获得利润。版权和所有权将始终与企业保持一致，这也是产生稳定收入来源的原因之一。 在马来西亚开办艺术或音乐业务的方法 在马来西亚开展艺术或音乐业务是相对简单的，因为我们国家的商业环境活跃而繁华。当地政府网站 “Mygovernment“包含了商业注册、执照申请和商业更新的指南，是你开始探索的好地方。 强烈建议查看马来西亚公司委员会（CCM）的官方网站，也被称为Suruhanjaya Syarikat Malaysia（SSM），因为它提供了关于如何注册公司和提交申请的指导。 在马来西亚可以成立的企业包括： 以下是你在准备过程中需要做的事情： 马来西亚内陆税务局或Lumbago Hasil Dalam Negeri（LHDN）的网站上有一些有用的指示可以遵循。 为你的艺术给予授权 为了保护你的艺术作品，授权是必要的。除非确定相关作品受到版权注册的保护，否则没有制造商会同意与你达成交易。版权保护立即适用于你制作的任何作品，不需要注册或申请。但是，你可能需要进一步申请版权登记，以便在法庭上捍卫你的版权。 许可证允许你从你的艺术作品中赚钱，而不放弃版权或失去对其他人如何使用你的作品的控制。没有一个放之四海而皆准的许可交易。艺术家寻找艺术品授权交易的一些常见方法如下： 音乐业务需要的许可证 在不断扩大的音乐产业中，最有利可图的工具之一是音乐许可证。不同的商业运作需要不同的许可证和监管机构才能运作，音乐业务也不例外。以下是六种最常见的音乐许可证类型： 创业似乎令人望而生畏，因为它需要大量的时间、精力和资源来彻底研究一切，处理所有的手续和文书工作。因此，你可以考虑联系Boss Boleh进行咨询，在创业前与我们进行讨论。 Boss Boleh是一个一站式的在线平台，你可以一键获得秘书服务，使用数字签名在线签署文件，将SSM文件存储在云端并随时随地访问。我们将帮助您注册Sdn Bhd，并处理您公司的日常运作，使您能够专注于提高业务。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055
关于马来西亚的出版业务的简介
在过去的几年里，数码素材在马来西亚越来越受欢迎。人们对教育资源的需求随着识字率的提高而上升。因此，进入出版业也许是个好主意。在进军印刷和出版业时，一个成熟的业务会使你的客户感到放心，因为你的品牌是独立的，有信誉的，值得信赖的。在马来西亚建立出版业务可能比预期的要困难，特别是当你是一个不熟悉马来西亚出版业情况的外国人时，在马来西亚建立出版业务就更具有挑战性了。 什么是出版业？ 出版企业可以被认知是专门生产和发行印刷材料的公司。这些公司可以出版任何内容，从美食、小说、非小说、儿童出版物，甚至是杂志。一家大型出版公司可能每年会出版数千卷书，而小型出版公司则把重心放在出产小众内容上。然而，出版公司负责的工作远不止是印刷和分发印刷品。他们还负责整个出版过程。除了为客户印刷、销售和发行书籍外，一些出版公司还编辑手稿，为客户宣传和做广告，发送新闻稿，挑选新晋作家和手稿，等等。 无论以音频、网络或印刷品的形式出版，你都必须遵守通信和多媒体部以及内政部制定的规则和条规。对于那些不遵守规定的人，并且内政部认为他们应该受到惩罚，负责人将有可能会面临长达3年的监禁和巨额的罚款。 商业注册程序 一旦准备好相关文件，您必须首先向马来西亚公司委员会 (SSM) 提交申请。您必须在SSM进行注册以确保您的企业能够合法经营。接着，您必须确保您的公司至少有两名董事，他们必须至少18岁，并且是马来西亚居民。被任命的人必须没有任何破产相关的历史。此外，在商业注册过程中，您必须指定一名本地董事和一名本地股东给你的团队。如果您打算成立一个私人有限公司，您必须任命一名公司秘书。此外，请确保能够提供一个当地的注册商业地址，并向内陆税务局（也称为Lembaga Hasil Dalam Negeri（LHDN））注册公司税。 出版业的执照和许可证 根据《1984年印刷机与出版法令》，所有印刷厂在运营前必须获得内政部长颁发的执照。此外，该执照必须每年更新。在马来西亚成立出版公司之前，您也必须跟踪和监督您的出版。出版执照是马来西亚出版公司所需的独特许可证。以下列出了五个阶段： 如果这五个阶段被正确处理和执行的话，它便是任何马来西亚出版公司的安全网。在您的企业开始运作之前，获得适当的许可证是至关重要的。如果不遵守规则和条例，将可能面临长达3年的监禁和高达RM 20,000的罚款。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055